Bis zu 50.000 € Steuerersparnis in nur 4 Jahren – mit einem Neubau-Investment in Leipzig, das doppelte AfA, KfW-Förderung und nachhaltige Bauweise vereint.
AfA pro Jahr (erste 4 Jahre)
KfW-Darlehen zu ~2,05 %
Effizienzhaus QNG
Einwohner Leipzig bis 2030
Steuervorteile
Profitiere vom Abschreibungsturbo: 5 % degressive AfA und 5 % Sonder-AfA in den ersten vier Jahren.
Höhere Abschreibung in den ersten Jahren. Der Gebäudewert wird degressiv abgeschrieben, sodass du frühzeitig maximale Steuervorteile nutzt.
Jährlich sinkende SteuerlastZusätzlich zur degressiven AfA profitierst du von der Sonderabschreibung. In den ersten vier Jahren summiert sich das auf bis zu 10 % pro Jahr.
Bis zu 10 % AfA kombiniertSichere dir ein zinsgünstiges KfW-Darlehen über 150.000 € mit ca. 2,05 % Sollzins p.a., Laufzeit bis 25 Jahre und 10 Jahren Zinsbindung.
150.000 € zu SonderkonditionenWähle dein Bruttoeinkommen und sieh sofort deine geschätzte Ersparnis.
* Vereinfachte Darstellung. Die tatsächliche Ersparnis hängt von deiner individuellen Steuersituation ab.
Das Objekt
Hochwertige Ausstattung, kompakte Grundrisse und zukunftssichere Bauqualität in Leipzig-Kleinzschocher.
Jede Wohneinheit überzeugt mit durchdachten Details und höchstem Qualitätsanspruch.
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Jetzt Exposé sichernDie Lage
Eine der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Südwesten – mit frisch sanierter Infrastruktur und viel Natur direkt vor der Tür.
Volkspark Kleinzschocher und die Auen der Weißen Elster in unmittelbarer Nähe. Der Kulkwitzer See ist schnell erreichbar.
Direkt an der Achse Dieskaustraße mit Straßenbahn und Bus. Linie 3 und weitere bedienen den Korridor in die Innenstadt.
Grundhafte Erneuerung der Dieskaustraße: neue Fahrbahnen, Gehwege, Beleuchtung, barrierefreie Haltestellen und Radwege.
Nächste Bauetappen mit Baumneupflanzungen, Radwegen und barrierefreien Haltestellen. Das Wohnumfeld wird kontinuierlich aufgewertet.
Die Stadt wächst stärker als erwartet. Der Wohnungsmarkt bleibt angespannt, Mieten steigen. Kleinzschocher profitiert von Sanierungen, Citynähe und Familienfreundlichkeit.
Einwohner bis 2030
Mietpreisanstieg (Trend)
Wachstumsstadt DE
Häufige Fragen
Durch die Kombination aus 5 % degressiver AfA und 5 % Sonder-AfA kannst du in den ersten vier Jahren bis zu 10 % des Gebäudewerts jährlich steuerlich absetzen. Das reduziert deine Steuerlast erheblich und beschleunigt die Amortisation deines Investments.
Das Objekt wird nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten. Du erhältst exklusiven Zugang zu diesem Investment, bevor es auf den offenen Markt kommt. Das bedeutet weniger Konkurrenz und bessere Konditionen für dich.
Über das KfW-Programm 298 erhältst du ein Darlehen bis 150.000 € zu ca. 2,05 % Sollzins p.a. Die Laufzeit beträgt bis zu 25 Jahre mit einer Zinsbindung von 10 Jahren. Das Objekt qualifiziert sich als Effizienzhaus KfW 40 QNG.
Das Investment richtet sich an Kapitalanleger mit einem Bruttojahreseinkommen ab ca. 80.000 €, die ihre Steuerlast senken und gleichzeitig langfristig Vermögen aufbauen möchten. Besonders profitieren Gutverdiener mit hohem Grenzsteuersatz.
Ja, absolut. Du erhältst alle Details kostenfrei und unverbindlich. Es entstehen keinerlei Verpflichtungen. In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir dann deine individuellen Fragen.
Grundsätzlich profitiert jeder Kapitalanleger mit einem Bruttoeinkommen ab ca. 80.000 € von der doppelten AfA. Je höher dein Grenzsteuersatz, desto größer deine Steuerersparnis. Wir erstellen dir gerne eine individuelle Berechnung basierend auf deinem tatsächlichen Einkommen.
Nach den ersten 4 Jahren mit bis zu 10 % AfA profitierst du weiterhin von der regulären degressiven Abschreibung. Die Immobilie bleibt ein wertbeständiges Asset mit laufenden Mieteinnahmen. Zudem hast du bis dahin bereits einen erheblichen Steuervorteil realisiert und Eigenkapital aufgebaut.
Leipzig gehört zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Die Leerstandsquote liegt bei unter 3 %, der Mietmarkt ist angespannt. Kompakte, moderne Neubauwohnungen in guter Lage sind stark nachgefragt. Zudem bietet die KfW-40-Bauweise niedrige Nebenkosten, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht.
Dein Weg zum Investment
Du musst dich jetzt noch nicht entscheiden. Starte mit der kostenlosen Anfrage.
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